DAR REHLA

Ca y est, la date de notre départ est à présent fixée. Ce sera le 6 octobre 2009 que nous quitterons la Belgique pour démarrer notre « rehla ». Pour diverses raisons, nous avons longuement hésité avant de fixer cette date :
La première contrainte était la fin des travaux mais Taeib et Mohamed nous ont assuré, lors de notre dernier séjour, que ceux-ci seraient terminés pour la fin septembre. En conséquence, nous avons donné fin de semaine passée notre renom à notre propriétaire : le préavis prendra ainsi cours le 1 juillet pour une période de trois mois et la date de libération de la maison sera le 30 septembre.
L’idéal aurait donc été de choisir cette date pour notre départ. La consultation du site ryanair nous informe que le vol du 1er octobre est à 39,99 € alors que les vols du 29 septembre et du 6 octobre sont à 0 € ! Autant limiter les frais et notre choix doit maintenant se fixer entre ces deux dates. Nous aurions autant aimé partir le 29 septembre, mais cette date correspond à l’anniversaire de la grand-mère de ma compagne : ce sera donc le 6 octobre que nous nous envolerons.

Le problème qu’il nous reste maintenant à fixer est la coordination de notre arrivée et de celle de notre déménagement… Nous aimerions être présents lors de l’arrivée de nos effets pour pouvoir mieux contrôler le bon déroulement de cette opération qui va nécessiter une main d’oeuvre abondante pour être réalisée rapidement et tôt le matin avant que les rues et ruelles de la médina ne soient grouillantes d’animation. Ce sera plus ou moins 25 m3 de colis à déplacer.

Il ne faut pas non plus que le déménagement arrive trop tôt à Tétouan car la fin du mois de septembre correspondra à la fin du ramadan. Prévue le 21 septembre, cette fin reste encore incertaine (à un jour près) car déterminée par l’observation ou non du croissant de lune qui marquera le début du dixième mois du calendrier de l’islam. S’en suivra une fête importante, « l’aid El Ftir » qui sera suivie pendant quelques jours de réjouissances et qui limitera la disponibilité des porteurs pendant cette période…

Une grande incertitude qui ne facilite pas le planning est le délai que nécessitera le dédouanement de notre déménagement et jusqu’à présent il m’a été impossible de trouver des informations à ce sujet.

Depuis plus d’une semaine, nous avons contacté quelques entreprises de déménagement mais pour l’instant nous sommes toujours à la recherche d’un transporteur ou déménageur qui puisse s’occuper du déménagement à un bon prix !
Si vous avez un tuyau et/ou des expériences sur le sujet, nous sommes preneurs.

Aux dernières nouvelles reçues hier soir, notre appartement, disons plutôt notre studio, a bénéficié ces derniers jours de l’attention des ouvriers. Le plancher est terminé et recouvert de la chape. Pour cette pièce, qui est située dans un entresol dont nous avons rehaussé le plafond, nous romprons avec les matériaux de sol traditionnels et ferons placer un sol en bois de cèdre.

L’ancienne fenêtre rectangulaire a été remplacée par un nouveau modèle du même type que celui des chambres de la terrasse, plus large et légèrement plus haut que l’original.  Elle donnera ainsi plus de lumière à cette pièce tout en longueur et basse de plafond.  L’ancienne grille a été maintenue.

Deux nouvelles fenêtres ont été également ouvertes vers le patio. Nous y avons faire replacer les grilles qui barraient les anciennes fenêtres des pièces de la terrasse.

Peut-être vous direz-vous que cette pièce est minuscule pour un appartement ?  L’espace disponible avoisine quand même les 25 m2 et, faut-il le rappeler, nous disposerons pendant la journée de toutes les autres pièces communes de la maison ainsi que de la terrasse.  D’autre part, pour assurer le confort et le bien-être de nos hôtes, nous serons sûrement amener à vaquer à de nombreuses activités extérieures qui ne nous laisserons pas le temps de temps de nous acagnarder…

Cet appartement sera donc plutôt le « cocoon » où nous pourrons nous isoler si le besoin se fait sentir.  Et sur la terrasse est également prévue une pièce privée dont nous pourrons profiter.

Aux étages supérieurs, la pose des enduits se poursuit et la galerie prend déjà un autre aspect. 

Les futures portes qui seront placées à chaque chambre de ce niveau seront la copie des portes d’une maison que nous avions visitée lors de notre premier séjour et pour lesquelles nous avions « flashés ».  La fabrication de ces portes sera lancée prochainement.

Les enduits de la cage d’escalier menant à la terrasse et aux chambres sont également terminés.

Semaine prochaine, Inch Allah, devrait commencer la pose du revêtement des terrasses.  Finalement ce seront des carreaux allongés appelés « bejmats » originaires de Fès et d’une couleur plus claire que celle des carreaux de Tétouan qui seront placés.

Au niveau du rez-de-chaussée, le mur que nous avions décidé d’abattre  pour agrandir la cuisine est maintenant enlevé, mais finalement l’espace que nous pensions récupérer sera plus petit que prévu et les plans d’aménagement de la cuisine devront être revus…  Initialement, nous avions pensé utiliser des éléments de type « IKEA » pour réaliser la cuisine, ceci afin de maximiser les possibilités de rangements car l’utilisation de blocs ou briques pour la réalisation de la structure des placards aurait réduit le volume disponible de par leur épaisseur.  Or ce volume est quand même précieux : la cuisine  fait approximativement 7 M2 au sol pour 2,15m sous plafond et doit pouvoir assurer un service potentiel pour 12 personnes.  Tout espace doit être valorisé au mieux.

Finalement la disposition des murs, le passage des canalisations, de l’égouttage va nous amener à reconsidérer notre position sur le sujet, mais nous attendrons d’être sur place pour faire réaliser ces aménagements dont la disposition est importante pour garantir le confort du travail en cuisine.

Le rez-de-chaussée doit encore faire l’objet de quelques travaux importants tels que le collecteur des différentes descentes d’évacuation, les toilettes ainsi que  la réalisation des deux arches qui serviront d’accès à  la salle à manger et le futur salon marocain. L’escalier qui mène à l’étage est terminé.
Dans l’un des coins d’une pièce du rez-de-chaussée, le fragment de rocher apparent nous rappelle que la maison est construite à flanc du djebel dersa.

Ce sont les chiffres que je viens de trouver dans un article posté sur un site dédié au tourisme au Maroc.
Je ne vous cacherai pas ma satisfaction à la lecture de cet articile qui laisse augurer d’un avenir propice à notre future activité « hôtelière »… Maintenant, il est clair que des chiffres restent des chiffres et il nous faudra encore attendre l’ouverture de Dar Rehla pour savoir si notre choix de nous installer et d’ouvrir notre maison d’hôtes a Tétouan fut bon…
La crise est bien présente et ses effets négatifs sont encore à venir.
Dans cet ordre d’idée, une autre info parue aujourd’hui sur le site de la RTBF indique que

Les prévisions du Bureau du plan sont plus sombres que prévu, tablant sur des pertes d’emploi importantes au cours des prochaines années, ainsi qu’une croissance négative. En 2011, la Belgique devrait compter 800 000 personnes sans emploi.

Dans un sens, cette nouvelle fort pessimiste me conforte dans notre choix d’expatriation car (re)trouver du boulot en Belgique va devenir de plus en plus difficile, et ce d’autant plus pour les personnes d’un âge certain…
Mais d’autre part, dans ce contexte économique, il est fort probable que les belges, voire les européens en général, partiront moins en vacances ces prochaines années… Je pense cependant que ce sera surtout moins loin et donc au détriment des destinations lointaines et aussi pour des périodes plus courtes…
Et à ce point de vue le Maroc risque (pas vraiment le terme approprié) de rester ou devenir une destination intéressante : plusieurs compagnies low cost offrent des tarifs attractifs vers le Maroc et les prix locaux sont encore relativement bas et permettent encore certaines folies…
Le climat y est favorable et le dépaysement garanti. Que demander de plus ?
Mais vous, qu’en pensez-vous ? Etes-vous touché par la crise et comment envisagez-vous vos prochaines vacances ?

Vendredi 19 juin 2009, nous avons eu l’occasion de présenter notre projet dans l’émission Men At Work sur Classic21. Le concept de cette émission présentée par Pierre Lorand est de permettre à une entreprise ou association de faire la programmation musicale d’un créneau horaire.  Une manière originale de faire connaître une entreprise au travers de ses références musicales.

Pour ceux qui n’auraient pas eu l’occasion d’entendre l’émission,  je vous propose un enregistrement de l’interview réalisée.

dar-rehla-sur-classic21

Une nouvelle série de photos du chantier nous est parvenue.  Nous les attendions avec impatience car nous savions que la pose des premiers enduits de finition des murs à base du « ciment blanc » avait commencé sur les murs des terrasses.   Nous pouvons constater le changement qu’apporte déjà la couleur claire de ce revêtement et sommes maintenant impatients de voir ce que cela donnera lorsque les murs du premier étage et des chambres seront enduits.  Viendra ensuite la pose des revêtements des sols de couleur naturelle ocre caractéristique de la terre de la région dont elles sont produites.

Au rez de chaussée, il y a encore de gros travaux à entreprendre dont un mur à abattre pour nous permettre d’avoir une cuisine plus spacieuse et fonctionnelle.

Le sol de notre appartement est maintenant placé et le volume dégagé semble largement exploitable et suffisant : la partie que nous voyons sur la photo est notre future salle de bain et l’on voit les évacuations et alimentation venant des étages supérieurs. La fenêtre est une des rares fenêtres (deux) donnant sur l’extérieur, ici la ruelle dans laquelle s’ouvre la maison : derb Habibi.

Comme nous avons rehaussé le niveau des sols du premier étage, il a fallu également revoir l’escalier qui mène à la terrasse.   Débuté à la fin de notre séjour on peut voir qu’il est maintenant terminé.   Il semble que les marches soient plus confortables que celles précédemment existantes : fort hautes et fatigantes.   Le dessus des ouvertures des portes ont été refaites dans le style traditionnel .

Il est certain qu’il reste encore pas mal d’ouvrage mais compte tenu de l’efficacité montrée par l’équipe jusqu’à présent, nous ne doutons pas que la maison soit prête pour nous accueillir fin septembre.  En effet, ici, nous avons donné notre renom au propriétaire et le décompte a commencé. Il faut s’atteler au déménagement et c’est une entreprise particulière et excitante qu’il nous faut mener parallèlement aux autres occupations. C’est fou ce que l’on peut garder… et dont il n’est pas toujours facile de se défaire.
Un gros travail de tri en perspective, mais quand on sait ce qui nous attend au bout, il est des moments sûrement plus désagréables.

Imaginez quand ce sera terminé ! Une visite vous tenterait ?

Ce vendredi 19 juin, à 9h10 après le journal parlé, Dar Rehla fera la programmation de l’émission Men at work sur Classic 21.
Du rock’n roll au programme !
Une opportunité de faire connaître le projet « Dar Rehla » et notre future maison d’hôtes aux nombreux auditeurs de cette radio dont le taux d’audience est en continuelle croissance et bien mérité par la qualité des émissions et de la musique programmée.

Même si vous êtes loin de Mons (B) où sont situés les studios, le site permet le streaming ! Bonne écoute.

Nous voici au terme de notre séjour à Tétouan et à la veille de notre départ. La semaine a finalement été consacrée essentiellement à remplir des formalités administratives dans le cadre de la création de notre société. Demain matin, nous devons encore passer chez le comptable pour lui faire une procuration qu’il faudra, bien entendu, faire légaliser. Heureusement, la dame préposée à ce service de l’administration commence à nous connaître et les formalités sont relativement vite expédiées.

Ce matin, nous avons été choisir les modèles des interrupteurs et prises électriques ainsi que la robinetterie qui équipera notre maison d’hôtes. Nous avons opté pour des équipements de fabrication locale. Ce sont les mêmes types d’équipements qui équipent la maison que nous occupons pour le moment dans la médina et, à l’usage, le rapport qualité-prix semble satisfaisant.
Ont également été choisis les modèles et couleurs des carrelages et enduits des différentes pièces ainsi que le modèle des portes des salles de bain et des pièces du rez-de-chaussée. Modèles relativement sobres car il n’est plus question de faire des folies pour la suite du chantier. La matinée a aussi été consacrée à faire le bilan financier du chantier et celui-ci doit être sérieusement revu à la hausse. On a beau se dire que dans tout chantier de rénovation il en est ainsi, ce genre de constat n’est pas agréable à entendre. On ressent une grosse frustration qui provient certainement du fait que l’on n’est pas vraiment maître du budget et que l’on manque de références. Les techniques de travail et les matériaux employés sont différents de ceux que nous utilisons en Belgique et si certains postes budgétaires présentés nous semblent dérisoires (enfin tout est relatif), d’autres nous paraissent par contre très chers.
Nous nous attendions ainsi à ce que certains équipements que je qualifierais de « technique » représentent des postes budgétaires importants et que les postes basés sur l’utilisation de matériaux plus traditionnels et de fabrication locale soient les moins onéreux. A notre surprise, il n’en est pas ainsi : à titre indicatif un interrupteur électrique ne coûte que 15 dirhams et un mètre carré d’un carrelage ordinaire en terre cuite de production locale et non traité coûte environ 170 dirhams. Sachant que la terrasse représente à elle seule une surface de 101 mètres carrés, je vous laisse faire le calcul. Un beau budget, n’est-ce-pas ?
Mais le poste qui nous a laissé vraiment pantois est celui destiné à la peinture… mais il faut encore que je calcule le nombre de litres que cela représente ainsi que la surface totale à traiter pour fixer mes idées.
En fin de journée nous sommes repassés à la maison voir l’état d’avancement et les travaux réalisés pendant la semaine. L’escalier qui mène à la terrasse a été démoli ainsi qu’un autre mur qui séparaient deux pièces du rez-de-chaussée. L’espace dégagé sera occupé par la cuisine. Les murs des chambres et du patio du premier étage ont reçu leur première couche d’enduit de finition à base de ciment « gris ». Sur cette première couche viendront se superposer deux autres couches de ciment « blanc » dont l’une traitée pour l’humidité. Les ouvriers étaient occupés à placer un faux plafond dans l’une des salles de bain. Le réduit créé ainsi au dessus de la salle de bain sera destiné à ranger les malles et certains emballages qui auront servi au déménagement de nos biens depuis la Belgique. Ce déménagement devrait avoir lieu dans trois mois et dès notre retour nous devrons nous atteler à préparer activement notre expatriation.
Je n’ai pas de nouvelles photos significatives à présenter ici car les différentes pièces sont encore encombrées de matériaux et le manque de recul ne permet pas de valoriser le travail réalisé.
Par contre, j’ai mis en ligne un certain nombre de photos dans l’album consacré à notre séjour à Tétouan que vous pouvez visualiser en cliquant ICI

Avec quelques jours de retard, il est temps de vous faire part des formalités que nous avons encore du accomplir pour la création de la société.
Jusqu’à jeudi matin, tout semblait aller pour le mieux et les formalités se déroulaient comme convenu. A un rythme soutenu certes et nécessitant de nombreux vas-et-viens entre les bureaux de l’administration, du comptable et la banque que nous avions retenue.
Mais jeudi, lorsque nous nous sommes présentés à la banque pour récupérer le document qui devait attester du blocage des fonds, un problème technique avait empêché l’établissement du document. Comme le temps nous est compté et ne sachant le temps que prendrait la résolution du problème, nous avons récupéré notre chèque et sommes partis ouvrir le compte à l’agence du Crédit du Maroc toute proche où nous sommes d’ailleurs déjà clients à titre privé. C’est auprès de cette banque, mais dans une autre agence, que nous avions ouvert dès notre premier séjour notre compte en Dirhams convertibles et via lequel s’opèrent toutes les opérations que nous effectuons dans le cadre de l’achat et à la réalisation des travaux.
Au départ nous souhaitions avoir deux institutions bancaires distinctes pour la société et nos comptes privés, non pas que nous étions mécontents des services offerts par le Crédit du Maroc, mais l’organisation de la banque et certaines lourdeurs administratives nous avaient incité à envisager une autre institution plus « dynamique » et réactive.
Je profite de cet article pour signaler qu’ici, même si l’utilisation de la carte de banque est courante, le chéquier est encore fort utilisé et dans certains cas même la seule formule de payement. Ce moyen de payement dont nous avons perdu l’usage peut être fort lourd quand on tombe sur des gens procéduriers à l’excès… Ainsi, lors de notre dernier séjour, nous avions récupéré notre chéquier le jour de départ de Tétouan. Pour financer les travaux, nous avions décider d’émettre quatre chèques en faveur de Taeib et malgré que ces chèques furent signés devant le responsable de l’agence qui nous avait remis le carnet, il a été vérifier si la signature que je venais d’apposer sur les chèques correspondaient bien au modèle inscrit dans mon dossier… Je suis d’accord qu’il faut prendre des précautions mais quand même !

Le choix d’ouvrir le compte provisoire auprès du Crédit du Maroc nous a permis d’obtenir plus rapidement le document de blocage des fonds que nous avons dû verser via un nouveau chèque. Le temps d’aller boire un kawoua el hlib (café au lait) à la terrasse d’un établissement tout proche et l’affaire était faite.

Muni de ce papier indispensable à la création de la société, nous sommes repartis chez le comptable prendre possession des 7 (sept) exemplaires des statuts et 4 (quatre) exemplaires d’un autre document associé à la procédure que nous devions signer et légaliser auprès de l’administration. Nous voilà donc repartis dans les bureaux de l’administration au guichet des légalisations. Après une petite attente et le payement de la somme de 70 dirhams pour les timbres fiscaux, nous avons partis à un « copycenter » tout proche faire 5 copies de nos passeports (1 dirham la copie).
Tous ces documents sont maintenant dans les mains du bureau comptable qui va se charger en notre nom de la suite des formalités.
Une avance de 4000 dirhams lui a été remise à cet effet. Une partie de cette somme est déjà destinée aux droits d’enregistrement des statuts qui s’élèvent à 1% du capital souscrit.
Ces quelques formalités nous auront pris la matinée et une bonne partie de l’après-midi.
Le soir, nous avons rendez-vous à 19:00 avec Taeib et Mohammed pour fixer certains détails techniques et préparer le budget et le planning des prochains mois.
Nous avons donc du temps libre et décidons d’aller jusqu’à Martil : cette visite fait l’objet d’un article dans mon autre blog.

Arrivés hier soir à Tétouan vers 20:30, il était trop tard pour visiter le chantier et ce n’est donc que ce matin que nous avons pu constater de nos propres yeux le travail accompli par l’équipe depuis notre précédent séjour. SUPER ! Et mes craintes quant à un éventuel problème de proportions dû aux modifications des niveaux ont été balayées dès que nous avons atteint le patio. Le soleil était de la partie et sa clarté baignait le bâtiment : malgré des murs encore relativement bruts et fort sombres une impression d’harmonie se dégage du volume.

Les travaux se poursuivent principalement au niveau des chambres du premier étage dont toutes les fenêtres sont maintenant repositionnées. Les anciens cadres fortement dégradés ont été remplacés par de nouveaux en cèdre et les grilles en fer forgé d’origine ont été réutilisées.

Ces grilles d’une qualité artistique évidente devront encore faire l’objet d’un décapage : pour le moment, elles sont peintes d’une couleur argentée… mais après un traitement anti-corrosion, elles seront peintes d’une couleur noire mate qui devrait leur donner un aspect plus « fer forgé ».
Tous les murs de l’étage sont à présent enduits d’une première couche cimentée sur laquelle doivent encore être appliquées deux couches d’un enduit plus clair de finition.
Par rapport aux premiers plans que nous avions transmis, quelques adaptations ont dû être apportées en raison de contraintes techniques mais les options prises l’ont été à bon escient. Rien à dire et des aménagements auxquels nous n’avions pas pensés ont même été prévus : ainsi pour favoriser l’évacuation de l’humidité qui pourrait s’accumuler dans les pièces d’eau, un système d’extraction électrique a été prévu dans chacune d’elles.
Au dessus du passage (derb) dans lequel ouvre la maison, nous avons remplacé le plafond traditionnel (qui est en même temps le plancher de l’un de nos entre-sols) par une dalle en béton. L’utilisation de ce matériau nous permet de gagner quelques dizaines de centimètres par rapport à la méthode traditionnelle de construction mais afin de préserver l’aspect visuel de ce passage le plafond sera plus tard refait à l’identique avec les bois qui le composaient. Ci-dessous l’aspect que revêtira le plafond une fois restauré.

Après ces constats, d’autres formalités nous attendaient.
Primo, un passage au bureau de change où le taux de change est plus intéressant qu’à la banque,
Secundo, nous nous sommes rendus chez le comptable où nous attendaient le projet des statuts de la société. Quelques modifications furent apportés au document et munis de ceux-ci et d’une copie du certificat négatif obtenu précédemment nous sommes partis à la commune pour y faire légaliser nos signatures.
Tertio, ouverture du compte de la société à l’agence bancaire que nous avions choisie. Pour ce faire, nous avons déposé un chèque du montant correspondant au capital de la société. Ce montant restera bloqué une dizaine de jours, le temps que les formalités de la création de la société soit terminée. Demain, nous devrons passer récupérer le document officiel de la banque attestant ce dépôt que nous remettrons au comptable qui se chargera de la poursuite de la procédure administrative. Il nous faudra également repasser par la commune pour procéder à la légalisation de nos signatures sur les documents nécessaires à cette procédure.
Ces premières formalités nous ont pris une bonne partie de la matinée.
Après un déjeuner frugal composé de quelques spécialités locales accompagnées d’un thé à la menthe au café SMIR, nous sommes partis aux bureaux de l’agence SAFIR où nous avions rendez-vous avec un adoul, notaire en droit musulman, afin de finaliser l’acte de passation de propriété de la maison à la société. Cette formalité accomplie, en compagnie de Taeib nous avons été visiter un marchand de céramiques et poteries où nous avons choisi le modèle des carrelages qui seront utilisés pour recouvrir les terrasses (superbes et spacieuses au demerurant) ainsi que le tuiles vernissées vertes qui garniront l’extrémité de l’avancée des terrasses.

Afin de pouvoir mettre en ligne au jour le jour nos impressions et nos activités relatives à la réalisation de notre projet, j’ai fait l’acquisition ce jour d’un modem 3G de l’opérateur marocain WANA. Une offre intéressante à 490 dirhams pour le modem et une semaine de connexion gratuite ! Juste ce qu’il me faut. Pas besoin d’abonnement et une couverture sur le territoire marocain qui serait la meilleure. En tout cas, dans la médina de Tetouan, ça fonctionne. Certes le débit n’est pas très élevé 512k, mais dans l’immédiat, il devrait être suffisant pour l’utilisation que j’en ferai : consultation de mes emails et actualisation du blog pour l’essentiel. Par la suite, lorsque nous serons installés il sera peut-être opportun de passer sur un autre opérateur au travers d’une connexion filaire dont les débits sont meilleurs.